ECO QUARTIER CROIX-ROUGE
PAYS DE FRANCE

REIMS (51) 

1,6 hectares - 300 logements réhabilités, commerces,
339 places de parking
2009 - 2014

Etude urbaine dans le cadre d’un marché de définition sans lauréat (2005-2006) Maîtrise d’ œuvre du projet de restructuration urbaine d’un ensemble de logements (2009- en cours

 

MAÎTRISE D'OUVRAGE
Ville de Reims (2005-2006)
Foyer Rémois (2009-en cours)

MAÎTRISE D'ŒUVRE
bécardmap (mandataire)
SNC Lavalin (BET) (2005- en cours)
Géovision (BET), (2005-2006)
SAEM Reims Développement (2005-2006)
Egis Bâtiment Grand Est (BET) (2009- en cours)

MONTANT DES TRAVAUX
14 500 000 d’euros HT

PROGRAMME
- Résidentialisation de 692 logements
- Réhabilitation BBC de 402 logts
- Construction de 500m2 de commerces neufs.
- Création d’un parking neuf de 85 places boxées

L’arrivée du TGV (2007), la réalisation de la ZAC de Bezannes, la desserte par le tramway et l’étude d’un schéma directeur immobilier pour l’Université de Reims et de la vie étudiante offrent des perspectives de changement pour le quartier.

Dans la continuité des opérations menées notamment, dans le quartier Wilson tout proche, le quartier doit bénéficier d’une opération de renouvellement urbain destinée à améliorer le cadre de vie de ses habitants, proposant une offre de logements diversifiée, permettant de faire évoluer positivement la perception du quartier et d’attirer ainsi une nouvelle population.

Le plan de référence s’inscrit dans une perspective d’évolution du quartier à 10-15 ans. Il s’appuie sur une démarche sans demi-mesures, sur des solutions radicales mais progressives.

Enjeux spécifiques au quartier :
- De nouveaux équipements : Une coulée verte reliée à celle de Bezannes structure l’implantation de nouveaux équipements.
- Opportunité de la restructuraltion du CHU pour améliorer la liaison avec le centre ville et le passage sur la voie ferrée. 

PLAN DE RÉFÉRENCE À L’ÉCHELLE DU GRAND QUARTIER

Ce projet de restructuration urbaine, étudié par l’atelier Bécard & Palay, donne suite à un projet de réhabilitation-résidentialisation: Conception globale d’accroche à la ville et au tramway, une reconsidération des espaces extérieurs, des accès et des adressages. L’enjeu principal est aussi de rendre BBC l’ensemble des immeubles.