lan d'ensemble

QUARTIER DU MONT SAINT-MARTIN
NEMOURS (77)

2.8 hectares - 70 logements - Commerces et services
2012 - en cours

 

MAÎTRISE D'OUVRAGE
SORGEM

MAÎTRISE D'ŒUVRE
bécardmap (mandataire)
SNC-Lavalin (BET VRD)

AUTRES ACTEURS
Ville de Nemours
Concessionnaires
Val de Loing Habitat
Combas architecte - Cuisine Centrale
Téqui architecte - Centre Social et Centre culturel
Tectum architecte - Logements du Val de Loing Habitat
Tracés Urbains architecte - Espaces publics hors ZAC

PROGRMAME
- Logements : 5 340 m2 SdP soit 70 logements
- Activités, services, commerces : 1 700 m2 SdP
- Moyenne surface : 1 150 m2 SdP
- Création d’une place de quartier
- Création d’une liaison douce
- Création de deux voies nouvelles (Nord-Sud et prolongement de la rue François Villon)
- Restructuration de la rue François Villon

MONTANT DES TRAVAUX
3 341 000 d’euros HT

 

Le projet urbain propose de valoriser le quartier par des réalisations progressives qui intègrent les constructions existantes réhabilitées, des démolitions, des nouveaux bâtiments et la création d’une place de quartier et de nouvelles voies. La transfert des activités commerciales oblige à phaser le projet en deux temps avec des aménagements provisoires.

Les enjeux d’aménagement identifiés pour restructurer et ouvrir le quartier :
- La création d’un maillage d’espaces publics qui permet de traverser du nord au sud et d’est en ouest ce vaste ilot de plus de 9,7 hectares.
- L’aménagement d’une liaison douce nord sud qui met en relation le quartier et les équipements scolaires et sportifs plus au sud, au-delà de la rue.
- La définition de nouveaux lots permettant la reconstitution d’un appareil commercial inscrit dans des espaces passants banales, ainsi que la création de lots pouvant recevoir de nouveaux programmes de logements accompagnés de services à rez-de-chaussée.
- La création sous les nouveaux espaces publics de l’ensemble des réseaux nécessaires au fonctionnement et à la construction des bâtiments.